Les premiers acheteurs pourront bientôt acheter une maison neuve en ayant un amortissement de 30 ans

Alors que le marché immobilier connaît déjà des signes de reprise et que les prix risquent de bientôt revenir à la surchauffe, le gouvernement fédéral a annoncé une nouvelle mesure pour aider les premiers acheteurs à accéder à la propriété, rapporte l'Agence QMI. 

Ainsi, les premiers acheteurs pourront bientôt acheter une maison neuve en ayant un amortissement de 30 ans sur leur hypothèque, alors que c'est actuellement limité à 25 ans. 

C'est jeudi que la ministre des Finances, Chrystia Freeland a fait l'annonce d'une telle mesure alors qu'elle est actuellement en tournée d'annonces pré-budget.

Les règles actuelles concernant les hypothèques stipulent qu'un acheteur doit débourser 20 % en mise de fonds sur le prix de la propriété. Il doit ensuite étaler son hypothèque sur une période de 25 ans au maximum. 

« La prolongation de cette période d’amortissement de cinq ans pour les acheteurs d’une première propriété neuve permettra à un plus grand nombre de jeunes de payer un paiement hypothécaire mensuel et stimulera l’offre en matière d’habitation », a toutefois annoncé le ministère des Finances du Canada.

Si vous êtes déjà propriétaire ou si vous voulez acheter une maison sur le marché de la revente, vous n'êtes toutefois pas concerné par cette règle. La nouvelle règle vise seulement les premiers acheteurs de maisons neuves. Ainsi, si vous ne répondez pas à ces deux critères, votre limite en hypothèque sera toujours de 25 ans d'amortissement au maximum.

Cette nouvelle règle sera en vigueur dès le 1er août. En attendant, toutes les transactions qui se font sur le marché immobilier actuel sont assujetties aux anciennes règles et la limite d'amortissement demeure de 25 ans.